的资金想必是来自银行,那么利息也是一笔不菲的数目。”
林正杰不紧不慢的放下茶杯,他是笃定永安集团是非买这两幢大厦不可。要知道,永安集团想投资物业,但是上十亿的物业交易本来一年就难得一见一回,他们哪里还有其它的选择?
再加上如今的地产火热,他们不心心念才怪。
不过话说回来,他也不能一口咬定25亿,这样说不定让人觉得没有诚意。
所以,林正杰说道:“两幢大厦一年租金收入已经超过2亿,利息都不是事了。不过永安集团既然诚心想买,23.85亿肯定是不可能的,这个价格已经不足以体现出此时香港商业地产的价值。”
上次的大厦,他虽然买成20亿,但有5000万的税,成本已经是20.5亿。
虽然过去才3个月时间,但香港地产形势好上不止一筹。
郭志权和郭志仁对视一眼,随后郭志权像是下定决心一样的说道:“林生,既然你想卖,我们诚心想买,那我们各退一步,价格就是24.35亿港币。这个价格已经较1月份涨了2亿港币,近10%的增幅。”
林正杰闻言,也算了一笔账,成本是20.6亿(含税),四个月利息大概是8000万港币;这次他是卖方,不用交税,所以可以获得3亿港币的利润。再不算几个月租金收益的情况下,这个利润已经相当不错了。
“这个价格我可以接受,晚一点我们带着双方律师签署合同吧!这一次,你们该不会再犹豫了吧?”林正杰笑着说道。
他不怕郭氏再反悔,毕竟他没有什么损失。
郭志权说道:“绝对不会,毕竟我们也是非常看好香港商业地产的前景!”
随即,简单的沟通了一下,决定下个礼拜正式走交易程序。
因为这两座大厦还抵押在汇丰银行,所以也得邀请汇丰银行参与交易。当然这些都不是事情,走汇丰银行账就行。
郭氏兄弟离开后,林正杰脸上露出会心的笑容。
他不是笑郭氏兄弟‘上当’,毕竟这个是商业正常买卖,看不准形势是很正常的。就算是这两幢大厦,没有一年时间,价值也不会下跌多少的。
他笑的是,顺利完成这一笔交易后,维港投资的资金实力应该接近20亿港币了。
当然,可能还是会差点!
这样一来,林正杰的财富来源就分成了三部分:第一,泰富集团的40%持股;第二,维港投资的现金流和证券;第三,亚洲证券的50%股权。
傍晚,林正杰一家来到尖沙咀的福临门饭店。
今天是关嘉慧、马雅文的第一次正式见面,由李翠娥做东,介绍两位儿媳妇认识。
包厢里,马雅文和关嘉慧第一次见面互相打量着对方,林正杰则牵着马美茵这个继女。
李翠娥说道:“既然都怀上我们
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