陈伟忠这个副手看着,他对这个‘大管家’很信任。
陈伟忠的优势不一定是工作能力极其卓越,但他的优势更多是‘人际关系’的处理,他擅长和同事们沟通,擅长处理集团和政府、合伙人的关系,擅长完成林正杰交代完成的任务。
“好的,老板”
两人先是马上回应老板的话,陈伟忠随后却提醒道:“老板,会德丰集团那边供股集资,我们泰富集团也需要拿出4.5亿港币左右。”
由于会德丰集团的股价‘虚高’,林正杰和袁天凡经过商量,决定让泰富今天按持股比例全额认购,其余部分多找投资机构认购。林正杰毕竟名声在外,有不少海外机构愿意认购,包括科威特发展局。
林正杰知道陈伟忠提醒的是什么,那就是泰富集团的资金已经有些紧张。接下来,还要面对金钟地王的拍卖和发展。
“不是还有银行的20亿承诺贷款嘛,该动用就要动用!”
泰富集团中心大厦的10亿建筑费,是另外的银行贷款,是日本兴业银行给予的一笔贷款,抵押就是这座大厦。
另外20亿港币的承诺贷款,是由多家海外银团、恒隆银行给予的。
陈伟忠接着说道:“只是这样一来,我们的负债就高达50亿,每年的利息都是不菲!”
林正杰说道:“无妨,利息很快就会随美元贬值而下跌;其次,地产回暖,我们的发展地产盈利会增加;最后,外汇会赚钱的。”
“好的”
陈伟忠作为副手,他有必要提醒老板,50亿的负债不是一个小数字。
一般来说,企业负债率2~3成还算正常,达到四成五成已经算是冒进。
实际上,泰富集团目前还不缺钱,就算集资4.5亿,炒外汇4亿,继续购入土地储备,也算充裕。
但大家都根据分析,认为今年金钟地王要拍卖,故‘20亿承诺贷款’是用得着的。
港灯旗下的‘国际城市集团’召开了董事高层会议,出席的仅有港灯、长实两家的代表,当然也包括国际城市集团的高层。
由于国际城市集团的蛋糕太大,所以林正杰、李家成都亲自上阵,都担心利益的问题。
但不管怎么说,港灯已经成为国际城市集团的控制者,占股55%,而长实仅占45%,已经沦为小股东。
目前,国际城市集团仅仅出售了‘城市花园’的六幢楼,而‘城市花园’足足14幢楼;与此同时,城市花园酒店(四星级)也已经封底,预计年底就会开业。
而整个国际城市集团,在一开始拥有1000万平方尺的楼面,如今出售掉6幢楼,也才相当于卖到不到10分之1。
如今地产已经逐渐回暖,这里面的利益自然非常大的。
会议开始后,林正杰没有客气的说道:“李生,如今地产回暖,我们打算由港灯旗
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